1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
新宿区
184.9万円/㎡
前年比+31.9%
ファミールグラン目白
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩7分
2000年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 78.03㎡の場合
相場
11,138万円
142.7万円/㎡
5,478
9,251
13,024
16,797
AI査定結果
推定相場価格
11,138万円
142.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,251万円〜13,024万円
118.6万円/㎡〜166.9万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ファミールグラン目白
11,700万円（149.9万円/㎡）/ 2階 / 78.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は153.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 11,700万円 | 149.9万円 | 2階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 12,300万円 | 157.6万円 | 2階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は127.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 11,700万円 | 149.9万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/02 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,980万円 | 124.0万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/07 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,690万円 | 119.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/01 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 9,180万円 | 120.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/19 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/23 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/17 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 10,380万円 | 140.8万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,800万円 | 117.1万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/13 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 9,980万円 | 134.4万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 9,980万円 | 137.8万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 11,900万円 | 169.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/30 | クリオ高田馬場壱番館 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 8,580万円 | 130.3万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/21 | ディアコート新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 7,780万円 | 116.2万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/30 | アクティス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,180万円 | 113.9万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/27 | クレッセント新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅8分 | 7,880万円 | 112.6万円 | 70.01㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/29 | アールヴェール高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 7,980万円 | 120.9万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/03 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 9,480万円 | 125.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/27 | オーベル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅1分 | 9,200万円 | 145.4万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレッセント新宿ウエストヒルズ 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 9,800万円 | 121.8万円 | 80.44㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/24 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 9,500万円 | 116.5万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/20 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 9,580万円 | 131.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/07 | エクセルシオール新宿西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 8,980万円 | 136.4万円 | 65.83㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ホームズシィーリエ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 8,580万円 | 121.3万円 | 70.73㎡ | 2LDK+S | 1階 / 2階建 | 南 | 2002年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/29 | 新宿WEST 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 8,580万円 | 121.3万円 | 70.73㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/30 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅4分 | 8,680万円 | 143.9万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 38戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、新宿区では31.9%上昇しています。
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東京都新宿区北新宿三丁目
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1990年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
ヴィルヌーブ西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩 10分
1998年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造
富士ニューハイツ
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
クレッセント新宿柏木
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
2001年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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JR中央線 / 信濃町駅 徒歩 6分
1978年築 / 9階建 / 158戸 / SRC造
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東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 6分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
エクセルシオール新宿西戸山
東京都新宿区百人町二丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 3分
1998年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 5分
1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造